Устройство вентиляции в многоквартирном доме
Вентиляция бывает принудительной, естественной и комбинированной.
Естественный воздухообмен
В каждом МКД есть шахта вентиляционная, по которой движутся воздушные массы. В панельном доме она состоит из наложенных друг на друга бетонных блоков. Швы между блоками заделываются цементным раствором. В последние годы воздушные магистрали изготавливают из металлических или пластиковых коробов. Шахта заканчивается на крыше специальным зонтом, защищающим ее от осадков, листьев и мусора.
Воздухообмен в системе естественной вентиляции осуществляется благодаря обратной тяге шахты вентсистемы, которая возникает в тот момент, когда открывается в любом помещении окно или форточка. Вытяжные отверстия делают преимущественно в кухне, туалете, ванной комнате, то есть там, где чаще всего появляется неприятный запах.
Воздушный поток снизу поднимается по шахте до чердака, где выходит наружу. С воздухом из помещений выходит пар, запахи и избыточная влага. У естественной вентиляции есть свой недостаток, который заключается в том, что на верхних этажах воздухообмен может нарушиться из-за недостаточной мощности обратной тяги. И в этом случае воздух снизу будет выходить из вентотверстий на верхних этажах, где появится неприятный запах.
Искусственный воздухообмен
Искусственную вентсистему проектируют по отдельности для каждой квартиры. Ее особенности будут зависеть от планировки помещения. Воздухообмен осуществляется за счет установки приточно-вытяжного вентилятора. На фасаде здания ставятся каналы для притока свежего воздуха и вытяжки старого.
Комбинированная вентиляция
Комбинируя оба типа воздухообменов, можно добиться хорошего эффекта. Существует 2 типа комбинированных систем вентиляции, которые показали неплохие результаты. Первый предполагает приток свежего воздуха естественным путем, а старый удаляется благодаря установке вытяжных устройств. Второй тип предполагает искусственный приток воздуха и естественный его отток.
Проверка вентиляции
Пыль, грязь, жир, пыльца из воздуха оседают на стенках воздуховодов, что рано или поздно приводит к сужению их просвета, а значит нарушению воздухообмена. Проверка вытяжной вентиляции должна проводиться раз в 3 года. В домах с газовыми плитами также проводится проверка дымоходов и вентканалов, но уже не реже 2 раз в год. После проверки составляется акт.
Очистка вентиляционной системы
После нескольких лет эксплуатации проводится чистка вентиляционных каналов в МКД. Всего существует 2 способа очистки вентканалов в квартире:
- сухой: очистка проводится пылесосом, компрессором и щетками;
- химический: очистка проводится разъедающими грязь реагентами.
Применение механического метода подразумевает использование троса с ершом и круглым грузом для чистки дымоходов и вентканалов. Металлический шар при опускании сверху вниз через шахту пробивает засоры, а спущенный за ним ерш снимает отложения на ее стенках.
Особенности ремонта вентиляции
Со временем из-за механических повреждений и износа конструкций повреждается герметичность воздуховодов, нарушается работа вентиляторов. Это все повод для ремонта вентиляции в МКД. Ремонт вентсистемы бывает:
- Текущим — это прочистка и смена поврежденных деталей, таких как межфланцевые уплотнения, вставки, элементы каналов.
- Капитальным — это замена оборудования: воздуховодов, вентиляторов, фильтров. Вентиляционная шахта обмуровывается.
Ответственность за состояние вентсистемы
За состояние вентсистемы МКД несет управляющая организация. Она должна организовывать проверку и прочистку каналов, все виды ремонта. Жильцы многоквартирного дома могут подписать договор с другой компанией, которая будет следить за состоянием вентсистемы.
